Usedlost Bezděkov-35km od Brna, byt 2+kk vč. objektu 400m2 pro podnikání, či rekreační bydlení

Česká republika

2 940 000 Kč
  • Prodej
  • Stav: Prodáno
  • Druh nemovitosti: Zemědělské usedlosti
  • Dispozice: 7+1 (+kk)
  • Pozemek celkem: 2681m²
  • Užitná plocha: 480m2
  • Část obce: Klidná lokalita
  • Podlaží: 2
  • Garáž pro: 3 auta
  • Stav nemovitosti: Dobrý
  • Rok výstavby/rekonstrukce: 2011

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nabízíme k prodeji původní zemědělskou usedlost, nacházející se na jihovýchodním okraji obce Bezděkov – u Velké Bíteše. Nemovitost se nachází 3 km od sjezdu z dálnice D1, cca 35 km od Brna. V současnosti nabízí k využití rozsáhlé prostory (cca 480m2), přičemž díky rekonstrukci podkroví slouží současně i k bydlení. Jedná se dvě navazující budovy ve tvaru písmene L, umístěné na vlastních pozemcích o celkové výměře 2681m2. Do menšího, dvoupodlažního objektu o rozměru 12x10m se zachovalou kamennou podezdívkou se vstupuje dvoukřídlými kovovými dveřmi, přímo do haly o výměře 80m2, která se nachází v přízemí budovy a kterou lze současně využít k parkování několika vozidel. V hale je vestavěná kancelář (11,5m2), uhelna a kotelna s kotlem na tuhá paliva -27kW, který vytápí zároveň horní patro a slouží k ohřevu užitkové vody. Po schodišti, které vede do podkroví se vchází do prostoru, který slouží jako byt. Z předsíně(8m2), kde se nachází vestavěná skříň je přístupné samostatné WC a prostorná obytná místnost(28m2) s kuchyňskou linkou-kompletně vybavenou spotřebiči.  Odtud je přístupná klidová zóna obývacího pokoje(32m2) a samostatná větší koupelna(7,4m2)s toaletou, umyvadlem a vířivkou. Celková výměra obytného prostoru, ke kterému je zpracována projektová dokumentace a není prozatím zkolaudován je 81m2, byl vybudován včetně veškerých nových rozvodů a instalací v roce 2011. Zdrojem vody je studna o stabilním objemu cca 15m3 vody +  možnost odběru vody z další studny, umístěné v zadní části pozemku. Zdivo budovy je cihelné z plných cihel, v přízemí jsou vnitřní ocelové nosné sloupy + ocelové průvlaky nesoucí stropní konstrukci. Podkroví je zateplené mezi krokvemi izolací Orsil se sádrokartonovými podhledy a zvukovou izolací ve vnitřních příčkách. Okna jsou dřevěná zdvojená + střešní okna zn. Velux. Konstrukce krovu je v dobrém technickém stavu s laťováním a pálenou taškovou krytinou.

Na tuto budovu navazuje, přízemním otevřeným prostorem budova sousední, sloužící nyní jako sklad. Jedná se o jednopodlažní objekt o rozměru 35x8m, bez vnitřních příček, se sedlovou střechou a nevyužitým půdním prostorem. Zdivo je cihelné, nosná stropní konstrukce ocelová, stropy z poloviny Hurdis, z poloviny cihelné klenby. Krov dřevěný, střecha s krytinou z azbestocementových šablon. Je zde elektroinstalace a na podlaze pálená cihelná dlažba. Prostor nemá stávající vytápění a zavedenou vodu, z požárního hlediska se jedná o nehořlavý konstrukční systém. Odpady jsou svedeny do nové plastové jímky o objemu 15m3, dešťové vody ze střech jsou svedeny na terén a postupně zasakovány na vlastním pozemku. Pozemek je rovinatý, oplocení částečné – určené ev. k dobudování.

Objekt má široké možnosti využití, nachází se v lokalitě určené územním plánem jako Plochy bydlení s podnikatelskými aktivitami. Mohou zde být stavby pro individuální bydlení, drobné výrobní a zemědělské provozy, bez škodlivých vlivů na životní prostředí, bez negativního působení na stávající obytnou zástavbu a podnikatelské aktivity rodinného charakteru-do 5 zaměstnanců, objekty technické vybavenosti atd. K oběma budovám je zpracována kompletní dokumentace stávajícího stavu, včetně technických zpráv pro stavební povolení. Bezděkov s charakteristickou kapličkou a nadmořskou výškou 530m n.m. je příjemným a velmi dobře přístupným místem na okraji Vysočiny. Jeho poloha např. i vzhledem k blízkosti Žďárských vrchů nabízí možnost využití objektu dle územního plánu případně i pro rekreační bydlení.

 

Podrobnosti

Bezděkov
Česká republika

Makléř pro tuto nemovitost

Jolana Králová
realitní poradce
Mobil: 773 91 73 73
Ostatní nemovitosti

Email

Telefon

Nemovitost