RD se zahrádkou a atriem Olomouc

Olomouc ČR

3 950 000 Kč
  • Prodej
  • Stav: Aktivní
  • Druh nemovitosti: Domy
  • Dispozice: '4'+1 (+kk)
  • Pozemek celkem: 350m²
  • Užitná plocha: 130m²
  • Část obce: Klidná lokalita
  • Podlaží: 2
  • Sklep: Ano
  • Stav nemovitosti: Velmi dobrý
  • Rok výstavby/rekonstrukce: 1935/1995-2005

 

 

 

Nabízíme k prodeji rodinný dům se zahrádkou a atriem v Olomouci-Neředíně. Jedná se o netradičně řešený dům 4+kk s prostorným vstupem a středovou chodbou z které jsou přístupné jednotlivé místnosti, včetně atria – 29m2. Současnou dispozici o užitné ploše 130m2, lze upravit a rozšířit o podkroví s obytnou plochou o výměře 80m2 + 50m2 úložného prostoru.

V obývacím pokoji – 35m2, s kompletně vybaveným kuchyňským koutem a jídelnou, je možno využívat k vytápění zabudovanou krbovou vložku. Součástí obývacího pokoje je rovněž vestavěná skříň a výklenek, kde je technicky možná realizace schodiště do podkroví. Pokoje o velikosti 15 a 13,5m2 slouží jako pokoj pro hosty a dětský pokoj. Ložnice – 17m2, s oknem do atria je přístupná přes praktickou průchozí šatnu o výměře 8,5m2. Koupelna se sprchovým koutem a vanou je situovaná v severní části domu, přes chodbu, naproti atriu. Ve vstupním prostoru je vybudováno oddělené zádveří a podél středové chodby jsou praktické vestavěné skříně se zabudovaným technickým zázemím, jehož součástí je např. kombinovaný plynová kotel.

Rekonstrukce domu, včetně podřezání proběhla v 90. letech, výměna kombinovaného kotle, který zajišťuje topení a ohřev vody v roce 2005. Podlahy jsou, z větší části plovoucí – dřevo i lamino, částečně keramické a ve vstupním prostoru je položeno lino.  Atrium tvoří posezení s keramickou dlažbou. V jeho zahradní části je vysazen břečťan a dekorativní bambus, dokreslující zajímavý výhled z kuchyně. Nemovitost je postavena z pálených cihel a je v úrovni  obývacího pokoje – cca 20m2, podsklepena. V rámci rekonstrukce byla provedena částečná výměna krovů, včetně položení nové hliníkové střešní krytiny, jsou zde střešní okna a místy izolace. Střecha je vhodná k umístění solárních panelů. Výměna oken proběhla, směrem do ulice, tedy z větší části, včetně zateplení a fasády. Dokumentace, včetně řezů, je k dispozici.

Parkovací plocha se zámkovou dlažbou – cca 25m2, je součástí přilehlé zahrádky o rozloze 145m2, která nabízí možnost vybudování i několika krytých stání, vč. větší garáže. Zahrádku lze, díky její orientaci na severo-západ, rovněž velmi dobře využít k jejímu původnímu účelu, jako užitkovou a díky poloze nemovitosti v nefrekventované části ulice i jako okrasnou s možností nerušeného posezení.

Dům je ihned k dispozici a jeho poloha v klidné lokalitě, nabízí naprosto pohodové bydlení. V blízkosti jsou k dispozici jesle, anglická školka i škola. Vzdálenost k tramvajové zastávce je cca 500m pěšky a do centra Olomouce 8 min. tramvají. Pět minut odtud se nachází zahrádkářská osada, na kterou navazuje příměstský lesík.

Podrobnosti

Olomouc Neředín
Olomouc ČR

Makléř pro tuto nemovitost

Jolana Králová
realitní poradce
Mobil: 773 91 73 73
Ostatní nemovitosti

Email

Telefon

Nemovitost